KİRALIK

 

 

İŞ

 

MERKEZİ

 

 

FABRİKA

 

BİNASI

 

 

           

 

 

 

DR. ESAT OKTAY İŞ MERKEZİ

TEKNİK BİLGİLERİ

 

İL                                                                   :   İSTANBUL

 

İLÇE                                                              :   BÜYÜKÇEKMECE

 

BELEDİYE                                                   :   ESENYURT

 

MEVKİİ                                                        :   KAPADIK

 

MAHALLE                                                   :   ÖRNEK

 

SOKAK                                                         :    1541

 

PAFTA                                                          :    F 21 D 19 d 3 c

 

ADA                                                              :    301

 

PARSEL                                                        :    2

 

ARSA YÜZÖLÇÜMÜ                                  :  4078,09 M2

 

İNŞAAT ALANI                                          :  9093,89 M2

 

İNŞAATIN TÜRÜ                                       :  BETONARME

 

RUHSAT TARİHİ                                       : 13 KASIM 2006

 

YAPI KUL.İZİN BEL.                                 : 17 ŞUBAT 2009

 

RUHSAT NO                                                :  2006 / 5963

           

YAPI DENETİM                                          : VATAN YAPI DENETİM LTD.ŞTİ.

 

MİMARİ PROJE                                        : SAY YAPI SANAYİ VE DIŞ TİC.LTD.ŞTİ.

 

MİMARİ PROJE SORUMLUSU              :  KADRİ TAMER SAYMAZ

 

STATİK PROJE SORUMLUSU                : İSMAİL TANYAL SAYMAZ

 

ELEKTRİK PROJESİ                                 : ALFA MÜHENDİSLİK ELEKTRİK – İNŞAAT LTD.ŞTİ.

 

ELEKTİRİK PROJE SORUMLUSU         : HAYDAR ALTUN

 

MEKANİK TESİSAT PROJESİ                : UYSAL MÜHENDİSLİK

 

MEKANİK TESİSAT SORUMLUSU       : VELİ UYSAL

 

JEOLOJİK DEGERLENDİRME              : TEKNOTEM İNŞ.SAN.VE TİC.LTD.ŞTİ

 

 

DR. ESAT OKTAY İŞ MERKEZİ

TEKNİK BİLGİLERİ

 

 

BİNA EBATLARI :

71,65 M    *    28,20 M          =    2.020,53 M2

 

BODRUM KAT EK BİNA EBATLARI :

 

17,05 M    *   14,45 M     =             246,37 M2

 

 

KULLANILABİLİR   ALANLAR :

 

                                              ALAN :   YÜKSEKLİK :

                        

BODRUM KAT                    :     1.600    M2        H =       6            M

BODRUM KAT                    :       520    M2        H =       3            M

BODRUM ASMA KAT        :         520    M2        H =       3            M

BODRUM KAT EK BİNA   :         150    M2        H =       4            M

ZEMİN KAT                         :     1.700    M2        H =       6            M

ZEMİN KAT                         :         250    M2        H =       3            M

ZEMİN ASMA KAT  1         :         250    M2        H =       3            M

ZEMİN ASMA KAT  2         :           50    M2        H =       3             M

1. KAT                                   :     2.020    M2        H =       3,75         M

2. KAT                                   :     2.020    M2        H =       3,75         M

ÇATI KATI                           :     2.020    M2        H =       1M / 5       M

 

   TOPLAM  ALAN       : 11.100    M2

 

 

DR. ESAT OKTAY İŞ MERKEZİ

GENEL BİLGİLERİ :

 

BİNANIN YAPI KULLANMA İZNİ ALINMIŞTIR.

 

1000 KVA GÜCÜNDE ELEKTRİK TRAFOSU MEVCUTTUR.

 

DOĞALGAZ TESİSATI BİNA GİRİŞİNDE MEVCUTTUR.

 

İSKİ ŞEHİR ŞEBEKE SUYU MEVCUTTUR.

 

AYRICA BİNA İÇİNDE KESON KUYU MEVCUTTUR VE KUYU SUYU TESİSATI YAPILMIŞTIR.

 

ATIKSU KANAL BAĞLANTILARI YAPILMIŞTIR. BODRUM KAT KANAL BAĞLANTISI KANAL TAŞMALARINA ÖNLEM OLARAK FOSEPTİKTEN PİSSU POMPASI İLE YAPILMIŞTIR.

 

 

KATLARIN YÜK TAŞIMA KAPASİTELERİ:

 

BODRUM KAT                           :               1.000 KG/M2

BODRUM ASMA KAT               :                  250 KG/M2

ZEMİN KAT                                :                  750 KG/M2

ZEMİN ASMA KAT                    :                  250 KG/M2

1. KAT                                         :                  500 KG/M2

2. KAT                                         :                  500 KG/M2

ÇATI KATI                                 :                  350 KG/M2

 

 

 

DR. ESAT OKTAY İŞ MERKEZİ KİRALAMA BİLGİLERİ

 

-         Bina inşaatı 2008 yılında tamamlanmış ve 17 Şubat 2009 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır. Bina son yapı denetim deprem yönetmeliğine uygun olarak özel statik hesaplara göre rayda temel ve betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Bina köşeleri, asansör etrafları, merdiven etrafları depreme dayanıklı betonarme perde yapılarak güçlü inşa edilmiştir.

 

-         Binaya ait  toplam  1000 KVA gücünde elektrik trafosu mevcuttur.

-         1. nolu Bağımsız Bölüm elektrik talep gücü 320 kW dır.

-         2. nolu Bağımsız Bölüm elektrik talep gücü 200 kW dır.

-         3. nolu Bağımsız Bölüm elektrik talep gücü 150 kW dır.

-         4. nolu Bağımsız Bölüm elektrik talep gücü 150 kW dır.

-         Her kat için tahsis edilen elektrik talep gücünün tamamı için kiracı tarafından TEDAŞ ile sözleşme yapılacak ve elektrik talep gücüne göre kompakt şalter takılacaktır.

 

-         İSKİ su hattı bina girişinde mevcuttur ve binaya bağlantısı yapılmıştır. Her bağımsız bölüm için bağımsız olarak  su sayacı takılmıştır.  İSKİ kanal katılım bedelleri ödenmiştir. Ayrıca 50 tonluk İSKİ su deposu ve hidrofor teşkilatı mevcuttur.

-         Bina bahçe sulamaları için ve rezervuarlara bağlı bir keson kuyu mevcuttur.

-         Her kat için kiracı tarafından İSKİ ile sözleşme yapılacaktır.

-         Bodrum kat kanal bağlantısı kanal taşmalarına önlem olarak foseptikten pissu pompası ile yapılmıştır.

 

-         100 tonluk yangın su deposu mevcuttur. Ayrıca yangın pompaları tesisatı, yangın dolapları ve konvansiyonel yangın ihbar paneline bağlı duman dedektörleri,yangın ihbar butonları,elektronik sirenler,ışıklı yön armatürleri, bütün katlarda mevcuttur.

-         Bina yangın merdivenlerinde özel yangına dayanıklı, panik barlı, otomatik hidrolikli, taş yünü izolasyonlu kapılar mevcuttur.

 

-         Bina bahçesi merdiven girişinde İGDAŞ gaz bağlantısı mevcuttur. İGDAŞ katılım bedelleri ödenmiştir.

-         Her kat için kiracı tarafından IGDAŞ ile sözleşme yapılacak ve doğalgaz saati taktırılacaktır.

-         Bina içi doğalgaz tesisat boruları kiracı tarafından yaptırılacaktır.

 

-         Bazı yerlerin kalorifer tesisat boruları döşenmiştir. Sair ısıtma tesisatları (radyatörler, kombi vesair) ise kiracılar tarafından yapılacaktır.

 

-         3000 kg kapasiteli yük asansörlerinden ve 6 kişi kapasiteli personel asansörlerinden bir tanesi kullanılacaktır. Asansörün bakım ve onarımları kiracı tarafından yapılacaktır.

-         Elektrik motorlu otomatik panjur tipi yükleme kapıları yapılmıştır.

-         Ana giriş A kapısı  ziyaretçiler ve idari personel için ortak alan olarak kullanılacaktır. Ana giriş kapısında otomatik fotoselli cam kapı mevcuttur.

-         B kapısı ise tüm personel için ortak giriş alanı olarak kullanılacaktır.

-         Ortak alanlara ait giderler (güvenlik, temizlik, elektrik, su, bakım, onarım vesair) kiracılar tarafından hisseleri oranında karşılanacaktır.

-         A ve B kapı girişlerinden yük ve eşya taşıması yapılmayacaktır. Yükleme ve boşaltmalar yükleme rampalarından, yük asansörlerinden ve yükleme kapılarından yapılacaktır.

 

-         Bina giriş merdivenleri granit kaplıdır.

-         Bina dışı komple mantolama yapılarak dekoratif sıva yapılmıştır.

-         Bodrum asma kat kotu asfalt seviyesinin üstündedir. Bodrum asma kata bina ön bahçesine bakan camekanlar yapılmıştır.

-         Bütün katların zeminlerine ve bina etrafındaki ortak bahçe alanına bordo renkli kuvars agregalı yüzey sertleştirici ve kür kullanılarak beton şap atılmıştır.

-         Tavan ve duvarlar ise saten alçı sıvalı olarak beyaz plastik boya ile boyanmıştır. Üretim alanları 200 cm yüksekliğinde bordo şeritli gri renkte boyanmıştır.

-         Bazı bölümler granit seramik kaplanmıştır. Bu kısımlarda duvarlar saten yağlı boya yapılmıştır.

-         Ortak alanlardaki aydınlatma armatürleri takılmıştır. Kiracılara teslim edilen katların aydınlatma elektrik kabloları ve panoları yapılmıştır. Ancak aydınlatma armatürleri ve makinalara ait kablo tesisatı ve panoları ise kiracılar tarafından yapılacaktır.

-         Banyo ve WC’lerin aydınlatma armatürleri, aspratörler, lavabolar, klozet, rezervuarlar, aynalar, aksesuarlar, sıhhi tesisat armatürleri takılmıştır. Banyo ve WC dış kapıları alüminyüm, iç kapıları ise masif laminat olarak yapılmıştır.

-         Bodrum kat büyük WC’de 2 adet duş teknesi monte edilmiştir.  

-         Kiracılar tarafından gerekli görülen iç duvar bölmeleri kendilerince yapılabilir. Bodrum asma kat iç camekan veya korkulukları kiracı tarafından yapılacaktır.

 

-         Bina kullanılırken çevreye ve diğer binayı kullananlara zarar vermeyecek şekilde önlem alınacaktır. Gürültü, toz, duman, kötü koku vesair rahatsızlık verecek hususlardan kaçınılacaktır.

-         Bina dış duvarlarına klima vesair üniteler asılmayacaktır. Mal sahiplerinin uygun göreceği yerlere klima montajları yapılacaktır. 

-         Kiralanan katların tesliminden sonra mal sahipleri ortak alanlardaki inşaat işleri ile ilgili bazı eksik kalan işleri yaptırabilirler.

-         Çatı katı yapımı sonraya bırakılmıştır. Mal sahipleri istedikleri zaman çatı katını yapabileceklerdir.

-         Zemin asma kat mal sahipleri tarafından kullanılacaktır

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

web   : www.oktay.info